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安卓捕鱼达人:济南新房销售新规,假借“享受优惠”名义被承销机构变相收取佣金

时间:2019/12/9 18:44:19   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:南市要求,一方面,从事新型商品房销售代理业务的房地产承销机构需要具备房地产中介服务或商品房销售代理业务的房地产经纪资格。另一方面,当申请预售许可证的商品房,房地产企业应指定在售前销售方法计划,指定委托承销机构的名称和主要问题在实现委托销售,并及时向主管部门提交变更信息时委托承销机...
    南市要求,一方面,从事新型商品房销售代理业务的房地产承销机构需要具备房地产中介服务或商品房销售代理业务的房地产经纪资格。另一方面,当申请预售许可证的商品房,房地产企业应指定在售前销售方法计划,指定委托承销机构的名称和主要问题在实现委托销售,并及时向主管部门提交变更信息时委托承销机构在销售过程中变化。
同时,房地产企业实现委托销售与承销机构签订书面委托合同,指定的佣金数额,承销方法、承保范围、承销期和其他相关内容,和表达的委托书商品房销售和支持文档审批商品房销售的销售网站。其中,委托销售的佣金由房地产开发企业支付,不得转嫁给购房者。
有关机构承销机构的销售行为,济南强调严禁承销机构故意误导,诱导,作弊,武力或协助买方提供虚假证明材料欺骗买方的资格或规避限购政策,它是不允许收集买方在变相的委员会。不通过第三方提价,向购买人员收取“团购费、会员费、诚信费、服务费、电子商务费”等费用,除预订外,以任何形式预付;包销机构收取的所有费用均计入招标人的房屋总价,且招标人支付的购房总价应与购房合同约定的房屋总价一致。
房地产开发企业和承销机构对外销售的商品房价格也应与项目现场公布的价格一致。他们不应该对一所房子收取两种价格。他们不应该以第三种形式分割购买价格。他们不应该使用虚假或不正规的价格标签来误导买家。不得利用虚假或者误导性的价格手段进行价格欺诈。不得进行所谓“工人进房”、“到帐”等商业宣传。不得制造虚假供求信息,不得捏造、散布虚假信息进行恶意炒作。不应隐瞒囤积居奇,扰乱市场秩序。
针对上述违法行为,济南市和区住房和城建部门将进一步加强监管,对仍有违法行为且未整改的住房企业和承销机构,将暂停其新建商品房网上签约销售。不良行为将被记录在企业的信用档案中。情节严重的,依法移交执法部门查处,并列入企业信用黑名单。涉嫌价格欺诈的,应当移送物价部门调查。涉嫌偷税漏税的,应当移送税务机关调查。犯罪嫌疑人已被移交公安部门调查。

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